Межевание – это определение площади земельного участка и его границ с дальнейшим юридическим оформлением полученных результатов.
Для чего оно необходимо?
Необходимость в проведении этой процедуры возникает при проведении сделок с земельным участком или оформлением его в собственность.
Грамотное оформление земельного надела позволит:
- избежать споров с соседями по проводу границ участка
- уменьшит риски при проведении сделки по продаже или покупке земельного участка
Проведением данных работ, занимается геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.
Порядок выполнения работ
Работа по определению границ участка проводится в несколько этапов:
- сбор и анализ данных об участке;
- согласование границ с собственниками соседних участков;
- проведение геодезической съемки участка;
- определение площади участка по установленным границам;
- оформление межевого плана;
- подготовка документов к последующей государственной регистрации земельного участка
Что будет результатом работ
По результатам проведения работ, формируется кадастровый паспорт необходимый для оформления права собственности и совершения сделок с земельным участком. Кадастровый паспорт содержит текстовую и графическую часть. Продажа, не единственный повод провести межевание земельного участка. Оно необходимо и в случае:
- Изменения границ участка.
- Разъединение большого надела или объединение нескольких маленьких так же стоит оформить должным образом.
Зачем проводить межевание
Процедура будет необходима при:
- оформлении участка в собственность,
- выделении доли
- для защиты от возможных посягательств соседей.
- Также, будет значительно упрощено планирование и строительство на участке.
При выделении доли земли, собственниками которого является несколько лиц, также не обойтись без проведения геодезических работ.
К кому обратиться
Описанные работы выполняет геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию. Лицензия выданная компании даст гарантию клиенту, что геодезические работы будет выполнены с соблюдением правил и порядка предусмотренного законом.
Какие необходимы документы и какова стоимость
- Для проведения геодезических работ, заказчик предоставляет:документы подтверждающие право собственности либо пользования землёй, а так же иные документы необходимые инженеру.
- Стоимость работы определяется сторонами путем составления твердой сметы. Сроки исполнения работ зависят от сложности заказа в среднем занимают от одного до пяти месяцев.