Skip to content
Menu
Домашний портал Мираж
  • Дизайн
  • Кровля
  • Ландшафт
  • Отделка стен
  • Ремонт
  • Строительство
  • Электрика
Домашний портал Мираж

Инвестирование в гостиничные номера — все стороны медали

Posted on

Содержание статьи:

    • 1.Схема инвестирования
    • 2.Преимущества подобных инвестиций
    • 3.Подводные камни подобных инвестиций

С недавнего времени владельцы крупных европейских отелей стали выставлять свои гостиничные номера на продажу. Вскоре подобная практика получила широкое распространение и в других странах мира. Сегодня такие вложения пользуются особой популярностью у инвесторов. Этому есть масса причин, о которых пойдет речь в статье.

Схема инвестирования

Инвестор покупает один или сразу несколько номеров в гостинице и получает права на управление ими. Руководить он может как напрямую, так и через специальные управляющие компании или оператора заведения. Во втором случае полученный доход делится между заинтересованными лицами. Размер прибыли в каждом случае обговаривается индивидуально. Он может быть фиксированным или зависеть от наполняемости номеров. В некоторых заведениях предусмотрена возможность не целевого использования гостиничных номеров. Например, там можно проживать сам инвестор.

Преимущества подобных инвестиций

  • Здесь предусмотрен низкий порог вхождения. Стоимость самых дешевых номеров в европейских гостиницах в среднем обходится в 100 тыс. Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в менее престижные, но более востребованные 3-4-звездочные отели.
  • Инвестору необязательно постоянно управлять своей собственностью. Это особенно удобно для людей, уже имеющих основной бизнес и рассматривающих подобные вложения в качестве дополнительного заработка. Профессиональная управляющая организация будет самостоятельно решать все организационные вопросы и устранять возможные проблемы.
  • Инвестиции в номера зарубежных отелей позволяют получать стабильный доход в иностранной валюте, что особенно удобно для жителей России.
  • При грамотных инвестициях размер дохода может составлять от 4 до 10%, в зависимости от типа ставки. Наиболее удачными будут инвестиции в номера раскрученных гостиниц, расположенных в хорошо проходимых местах. Более подробную информацию о преимуществах таких инвестиций можно найти на сайте emeraldpalacere.com.
  • Сейчас читают  Ремонт дачи

    Подводные камни подобных инвестиций

  • В каждой стране предусмотрены свои нюансы ведения гостиничного бизнеса в зависимости от законодательства. Оформление сделки лучше всего доверять профессиональному юристу, что позволит избежать многих неприятностей.
  • Инвестор не вправе влиять на маркетинговую политику отеля. Если оператор захочет что-либо изменить, или даже полностью поменять концепцию отеля, то он сделает это и без согласия заинтересованных сторон.
  • Рекомендуется инвестировать в гостиничные номера, находящейся под управлением крупных и проверенных организаций. Это позволит не только уменьшить риски, но и обеспечит более долгосрочное сотрудничество. Здесь важно заранее определить, какая из сторон будет нести расходы по ремонту и обслуживанию номеров.
  • Нужно учитывать, что все гостиницы ориентированы на клиентов разных категорий. Заведения курортного типа могут простаивать в «мертвый сезон», а отели рассчитанные на бизнес-туристов, имеют более стабильный круглогодичный доход.
  • Перепродать гостиничный номер не в ущерб себе будет не так-то просто. Оператор выкупит его по значительно сниженной цене, а на поиски других инвесторов потребуется затратить много времени.
  • Крайне не рекомендуется самому вселяться в номер в самый разгар сезона. Это значительно снизит доходы заинтересованных сторон.
  •  

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    РЕКОМЕНДУЕМ

    • Ремонт квартир под ключ: особенности и преимущества

    • Новое платье деревянного жилища – покраска дома

      Новое платье деревянного жилища – покраска дома

    АКТУАЛЬНО

    • Как построить пристройку к дому своими руками

    • Покраска деревянных окон – до или после их установки? Тонкости покраски.

    • Преймущества натяжных потолков. Есть ли недостатки?

    • Умные двери для защиты от взлома (СКУД)

    • Как выбрать обои для кухни

    НОВОСТЬ ДНЯ

    • Зона отдыха своими руками

    • Какая газонокосилка наиболее выгодная и эффективная

      Какая газонокосилка наиболее выгодная и эффективная

    ПОПУЛЯРНОЕ

    • Каркасный дом — быстровозводимый дом

    • Как построить пристройку к дому своими руками

    • Чистовая отделка помещений — основные этапы и стоимость работ на 2017 год

      Чистовая отделка помещений — основные этапы и стоимость работ на 2017 год

    ©2025 Домашний портал Мираж
    Этот сайт использует cookie для хранения данных . Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.